Hypotheek Calculator
Annuïtaire hypotheek berekenen.
- Bruto maandlast€ 1432.25
- Totaal over looptijd€ 515608.52
- Totale rente€ 215608.52
Indicatie zonder fiscale aftrek of NHG-toeslagen.
Wat doet deze tool?
Berekent je maandelijkse hypotheeklast (annuïtair of lineair) op basis van hypotheekbedrag, rente en looptijd.
Hoe werkt de berekening?
Annuïtair: gelijke maandtermijn met vaste formule (zie lening-calculator). Lineair: hoofdsom ÷ maanden = aflossing per maand, plus rente over de restschuld. Bij hypotheken wordt vaak 30 jaar (360 maanden) gebruikt.
Een concreet voorbeeld
Hypotheek € 300.000, 4% rente, 30 jaar annuïtair → € 1.432 per maand bruto. Netto is lager door hypotheekrenteaftrek (afhankelijk van box 1-inkomen).
Veelgestelde vragen
Waarin verschilt dit van de echte offerte?+
In werkelijkheid zit er NHG-korting, aflossingsvrij, spaarhypotheek enz. tussen. Deze tool geeft een indicatie.
Wat is de bruto maandlast?+
Vóór hypotheekrenteaftrek. De netto last (na aftrek) is 25–40% lager afhankelijk van je belastingschijf.
Annuïtair of lineair kiezen?+
Lineair: lager totaal rente, hogere startlast. Annuïtair: gelijkmatig, populair. Beide 30 jaar voor renteaftrek.